При этом не имеет значения на кого из супругов оформлена квартира и кто вносил оплату. Если квартира была приобретена с помощью возмездных сделок в браке на одного из супругов, то второй имеет законное право на это имущество. Даже при расторжении брака и долговременном нахождении имущества у одного из супругов при продаже требуется согласие второго! Исключением, при котором продажа может произойти без согласия второго супруга может являться соответствующее условие подписанного брачного контракта либо если второй супруг признан умершим или без вести отсутствующим. Если квартира была куплена до брака Если продавец в момент покупки квартиры не прибывал в браке и не проживал с кем-то семьей он пишет соответствующее заявление у нотариуса. Имущество, которое было приобретено до вступления в брак принадлежит продавцу на правах личной частной собственности.

Продажа квартиры по доверенности от супруги

Вниманиеattention
Скачать образец доверенности на продажу квартиры Сколько стоит оформление? Во всех случаях оформление доверенности – это платная нотариальная услуга. В расценку включаются госпошлина и расходы на правовую и техническую работу.

Налоговый кодекс РФ устанавливает госпошлину за распоряжение имуществом (квартирой) в размере:

  1. 100 руб., когда доверитель и доверенное лицо родственники. Чтобы получить такую большую скидку, потребуется предъявить документ, подтверждающий родство.
  2. 500 руб.
    – стоимость госпошлины для всех остальных случаев.
Важноimportant
Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от 500 до 1500 руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные 200 руб.

Генеральная доверенность вместо согласия на продажу квартиры

Тема: Аннуляция тура1.У нотариуса была оформлена аннулляция генеральной доверенности на продажу квартиры, выданной на определенное лицо в связи с чем на это лицо нотариальная контора послала письмо-уведомление.читать ответы (1) Тема: Без жильяЯ давал доверенность бывшей жене на право продажи нашей общей квартиры, а она перевела ее на сына и я остался без жильячитать ответы (1) Тема: ДоверенностьПри оформлении доверенность на продажу квартиры (квартира по 1/2 на каждого собственника) на одного из собственников, какие документы необходимо предоставить нотариусу?читать ответы (1) Тема: БракНеобходимо ли мне заручиться согласием супруга на продажу квартиры, которая была приобретена до бракачитать ответы (1) Как написать довереность на продажу квартиры?читать ответы (1) Тема: ВыдачаСкажите, пожалуйста, чем мне может грозить выдача ген.

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

свидетельство о рождении (оригинал и ксерокопия);

  • свидетельство о браке либо о расторжении брака, либо правка, что мать является одиночкой (оригинал и ксерокопия);
  • идентификационные номера всех собственников продаваемой квартиры (оригинал и ксерокопия);
  • заявление обоих родителей (заявление второго родителя не нужно если он числится умершим, признан без вести пропавшим либо лишен родительских прав);
  • заявление от ребенка (пишется вручную непосредственно каждым членом семьи возрастом старше 10 лет);
  • документы БТИ на обе квартиры (из которой производится выписка и в которую производится вписка);
  • форма 3 из ЖЭКа продаваемой и приобретаемой квартиры (и ксерокопия).

Налоги Уплата налога при продаже квартиры зависит от специфики объекта, количества продаж и от того как скоро владелец приобретет право собственности на этот объект.

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности

Инфоinfo
Например, целесообразно оформить доверенности от имени пожилых родителей на детей, которые более активны и ориентированы в вопросах продажи недвижимости. При этом стоит позаботиться о сборе документов, которые станут подтверждением степени родства, во избежание недоверия и сомнений нотариуса.

Если вы являетесь потенциальным покупателем квартиры, сделка купли-продажи которой будет заключаться представителем собственника по генеральной доверенности, обязательно уточните причины выдачи данного документа и убедитесь, что доверитель осведомлён о том, что его жилплощадь будет отчуждаться в вашу пользу.

Разбираемся в семейных вопросах при продаже квартиры

Продажа квартиры по доверенности — кто платит налог? Как и в случае обычной продажи, налог уплачивает продавец. Криминальная «генеральная» На первый взгляд, стандартные формулировки действий доверенного лица будут звучать вполне невинно: «управление и распоряжение имуществом», «совершение от имени продавца сделки», «право подписи от имени продавца».
Вроде бы ни слова не будет сказано о получении денег, вырученных от продажи. Но, тем не менее, таким правом уполномоченное лицо будет наделено.


Поэтому оформление генеральной доверенности и её присутствие на сделке купли-продажи уже сопряжено с множеством рисков и требует особой бдительности всех сторон-участников. Если человек плохо осведомлён в юридических тонкостях, его нетрудно уговорить на выдачу подобного документа.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Послезавтра она приезжает на сделку продажи квартиры общей ( у нас по 1,4 доле: муж, жена и двое детей). Я дал нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.
Может ли она продать квартиру без моей подписи в договоре купли-продажи, то есть заранее… и возможно ли отменить такую сделку после сделки купли-продажи. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Имеют ли право на наследство при продаже квартиры жена и сын брата?
  • Будет ли муж платить налог при продаже квартиры, собственником которой является жена?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Составление иска о разделе совместно нажитого имущества Москва от 7000 руб.

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Оглавление:

  1. Продажа квартиры по доверенности: риски
  2. Криминальная «генеральная»
  3. Продажа квартиры по доверенности: подстраховка
  4. Необходимые документы при продаже квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности — это заключение договора купли-продажи от имени продавца представителем на основании соответствующего документа-основания, содержащего перечень полномочий. Таким образом, доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий. На её основании можно: совершать сделки с третьими лицами, подписывать договоры и совершать иные действие, не противоречащие действующему законодательству. Такая организация правоотношений между покупателем и продавцом ничем не отличается от личного присутствия собственника квартиры во время заключения сделки.

Продажа квартиры женой при наличии доверенности мужа

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Каков срок действия? Одно из важных условий составления доверенности на продажу квартиры является указание срока ее действия.


Однако, если вписывать срок не стали по каким-либо причинам, то по ст. 186 ГК РФ автоматически срок устанавливается равным 1 году с даты нотариального заверения. На данный момент не установлен законом максимальный срок действия доверенности.

Ранее он составлял 3 года, но после принятия ФЗ №100 от 07.05.2013 это правило было отменено. С 01.09.2013 г. граждане вправе указывать любые сроки действия этого документа.

Минимальный срок действия также не ограничен. Проставление даты оформления – обязательное условие.

Доверенность на продажу квартиры

В качестве аргументов риэлторы, нечистые на руку, могут предоставить внушительный перечень действий, который они совершат: оформят наследство, приватизацию и прочее. В данном случае продажа квартиры по доверенности: договор и прочие документы будут находиться под полным контролем мошенников. Поэтому сотрудники нотариальных контор с большим недоверием относятся к удостоверению сделок, заключаемых по доверенности: им не избежать хлопот, если выяснится, что бывший собственник был введён в заблуждение по поводу выдачи доверенности и заявит, что будет отсуживать потерянное жильё. Нотариальная палата уже давно не рекомендует проведение сделок купли-продажи по генеральной доверенности, исключая естественные житейские случаи, когда оформление данного документа удобно для семьи собственника недвижимого имущества.
Такие случаи возможны если, например, жилец прописанный в квартире проживает в другой стране. В этом случае есть три варианта:

  • жилец обращается в консульство по месту проживания и там оформляет выписку;
  • новый владелец обращается в суд с заявлением;
  • прописанный жилец высылает заверенное согласие о выписке.

При ситуации в которой прописанный жилец отказывается добровольно выписываться после смены владельца квартиры можно обратиться к жильцу с просьбой и провести переговоры либо обратится в суд. Выписка При продаже квартиры не последним делом является выписка старых жильцов (взрослых и детей) во избежание различных конфликтов и судовых разбирательств.

Жена продать квартиру какая мне нужно ей дать доверенность

Продажа квартиры по доверенности: подстраховка Рекомендуем убедиться в том, что доверитель, особенно если он пожилой человек, не умер с момента выдачи документа (смерть доверителя является основанием для прекращения действия доверенности и сделка купли-продажи может быть признана ничтожной, то есть недействительной). Рекомендуем включить в доверенность пункт о том, что удостоверена она должна быть у нотариуса до заключения сторонами договора купли-продажи.

Также стоит как можно более конкретно и подробно перечислить действия, совершать которые будет вправе доверенное лицо. Необходимо установить и срок действия документа, но имейте в виду, что он не должен превышать трёх лет с момента вступления доверенности в законную юридическую силу.

Вы можете оформить доверенность с правом передоверения.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована